Услуги Росреестра

Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость

Полное наименование услуги:

Государственная услуга по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Категории получателей:

Физические лица, Юридические лица

Основание для предоставления услуги:

Заявление правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, является неустановление личности лица, обратившегося за оказанием услуги (непредъявление данным лицом документа, удостоверяющего его личность, отказ данного лица предъявить документ, удостоверяющий его личность). В приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов.

Отказ в приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в иных случаях не допускается.

Как получить услугу:

Лично или через своего законного представителя подать заявление установленной формы и необходимые документы в МФЦ.

Орган, предоставляющий услугу:

Управление Росреестра по Владимирской области.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области.

Стоимость и порядок оплаты:

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.

За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации:

- государственная регистрация прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости, сделок с объектом недвижимости:

для физических лиц - 2 000 рублей

для юридических лиц - 22 000 рублей

- государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме:

для физических лиц - 200 рублей

для юридических лиц - 200 рублей

- государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества:

для физических лиц - 350 рублей

- государственная регистрация договора об ипотеке:

для физических лиц - 1 000 рублей

для юридических лиц - 4 000 рублей

- государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

для физических лиц - 350 рублей

для юридических лиц - 6 000 рублей

- государственная регистрация договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования земельным участком, договора субаренды, договора (соглашения) о присоединении к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения):

для физических лиц – 2 000 рублей

для юридических лиц - 22 000 рублей

- государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения):

для физических лиц – 350 рублей

для юридических лиц - 1 000 рублей

- государственная регистрация соглашения о расторжении договора аренды недвижимого имущества:

для физических лиц – 350 рублей

для юридических лиц - 1 000 рублей

Сроки оказания услуги:

Внимание: при исчислении сроков необходимо учитывать объект, вид учетно-регистрационного действия

№ пункта	Вид действия	Сроки, установленные статьей 16 Закона № 218-ФЗ	Сроки по приказу Управления от 28.09.2023 № П/206
1	государственная регистрация прав, ограничений (обременений) прав и сделок на объект недвижимости	9 рабочих дней с даты приема в МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; пункт 2 части 1 статьи 16	3 рабочих дня со дня, следующего за днем приема в МФЦ
2	государственный кадастровый учет объекта недвижимости	7 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов; пункт 4 части 1 статьи 16	3 рабочих дня со дня, следующего за днем приема в МФЦ
3	государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав	12 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; пункт 6 части 1 статьи 16	5 рабочих дней со дня, следующего за днем приема в МФЦ
4	государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов	5 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов; пункт 10 части 1 статьи 16	3 рабочих дня со дня, следующего за днем приема в МФЦ
5	государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке	5 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства, и (или) в отношении зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке; пункт 11.1 части 1 статьи 16	срок исчисляется по Приказу в зависимости от вида учетно-регистрационного действия: - 3 рабочих дня со дня, следующего за днем приема в МФЦ для государственной регистрации прав или кадастрового учета - 5 рабочих дней со дня, следующего за днем приема в МФЦ для единой процедуры
6	государственная регистрация ипотеки жилого помещения	7 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов; пункт 12 части 1 статьи 16	3 рабочих дня со дня, следующего за днем приема в МФЦ
7	государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости	7 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления о государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости после государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства этого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. пункт 14 части 1 статьи 16	3 рабочих дня со дня, следующего за днем приема в МФЦ
Сроки, установленные действующим законодательством (не указанные в приказе)
8.	Изменения в документарную закладную (соглашение об изменении документарной закладной)		1 рабочий день, следующий за днем приема
9.	Внесение изменений в регистрационную запись об ипотеке, аннулирование закладной		9 рабочих дней, следующих за днем приема
10.	Внесение изменений в ЕГРН по паспортным данным физического лица и изменения в сведениях о юридическом лице		3 рабочих дня, следующих за днем приема
11.	Заявление о внесении записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, обременения (ограничения) права без личного участия собственника, а также погашение этой записи		5 рабочих дней, следующих за днем приема
12.	Заявление о возможности предоставления персональных данных правообладателя третьим лицам, а также погашение этой записи		3 рабочих дня, следующих за днем приема

Обращаем Ваше внимание, что срок хранения документов в МФЦ, не полученных заявителем по результатам оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, составляет 45 дней. Со дня истечения установленного срока невостребованные документы из МФЦ будут переданы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области - для дальнейшего хранения и выдачи заявителю.

Результат оказания услуги:

При предоставлении услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав*;

- отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- возврат заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, без рассмотрения.

*При наличии установленных действующим законодательством оснований осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть приостановлено по решению государственного регистратора прав (по решению заявителя/заявителей).